Отказ в признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жильем и вселение его обратно

Иск собственницы квартиры к бывшему супругу о признании его утратившим право владения и пользования жилым помещением. Истица требовала выселить ответчика, ссылаясь на его длительное отсутствие и неоплату коммунальных услуг. Однако суд не только отказал в иске, но и вселил ответчика в квартиру.
Обстоятельства дела:
Стороны состояли в браке с 2007 по 2013 год. В 2011 году ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. После расторжения брака, в 2014 году, истица приватизировала жилье. При этом в договоре купли-продажи (приватизации) было специально оговорено сохранение за ответчиком права пользования квартирой.
В последующие годы ответчик периодически проживал в разных местах: у родителей, в спорной квартире, а в 2018 году уехал на работу в Германию, где был осужден за преступление и отбывал наказание до августа 2020 года. После депортации в Беларусь он не смог попасть в квартиру, так как истица сменила замки и не давала ключей.
Основания для отказа в иске:
Суд указал, что для признания лица утратившим право пользования по п.6 ст.139 ЖК необходимо доказать факт его добровольного выбытия в другое постоянное место жительства.
Наличие письменного соглашения. Суд расценил пункт договора приватизации 2014 года, сохраняющий за ответчиком право пользования, как действующее письменное соглашение между собственником и бывшим членом семьи (п.5 ст.139 ЖК).
Выезд не был добровольным и постоянным. Отсутствие ответчика в 2018–2020 годах было вызвано объективными причинами (осуждение и отбывание наказания за границей), то есть произошло помимо его воли.
Отсутствие иного жилья. После возвращения в Беларусь ответчик не приобрел права пользования другим помещением: он проживал у знакомой временно, без регистрации и без согласия собственницы на постоянное проживание.
Наличие препятствий. Истица сама лишила ответчика доступа в квартиру (сменила замки), что подтверждает сохранение его интереса к проживанию.
Само по себе длительное невнесение платы за ЖКУ и отсутствие личных вещей (которые были возвращены истицей ответчику) не являются бесспорными доказательствами утраты права пользования, особенно при наличии препятствий со стороны собственника.
Решение суда:
В удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования отказано. Поскольку ответчик имеет законное право пользования, зарегистрирован в квартире, но лишен доступа, суд принял решение о его вселении в спорное жилое помещение.